Page 364 - 移動中的精彩 臺鐵136風華焠鍊

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臺北車站特定專用區 E1、
E2 街廓結合權利變換及文
資活化的開發方式，具都
更示範作用。

中心擔任實施者，同年 10 月 30 日，臺鐵與該中心簽訂合作開發契
約，委託其辦理都市更新。經該中心招商後由冠德建設、藍天電腦
及華泰投資組成之冠德合作聯盟取得最優申請人資格，並成立大埕
股份有限公司，2022 年 9 月 26 日實施者與該公司簽定出資契約。

本案以全區整體規劃方式開發高度開發區，採用都市更新權利
變換的方式進行，都市更新單元面積為 16,085.7 平方公尺。低度開
發區則以文化資產修復再利用方式活化，規劃引入商場、辦公室及
住宅等機能，將創造 6.4 萬坪樓地板面積，帶動周邊舊市區整體更
新發展，延續臺北車站特定專用區之西區門戶軸線串連。

．臺北車站特定專用區 C1/D1 東半街廓土地開發案
位於臺北市鄭州路、延平北路、北平西路及重慶北路所圍起的

街廓，臺鐵經管的 D1 東半街廓土地面積為 18,515 平方公尺（臺鐵
占 94.5%），於 2006 年與臺北市政府簽定土地合作開發契約書參與。

經臺北市政府捷運工程局 5 次招商、經歷波折，終於 2018 年 3
月 31 日第 6 次公告招商成功，由藍天宏匯團隊遞補為最優申請人，