Page 13 - 遠見2013美日投資專刊-精華版

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房價指數，將上漲6-8％；2014年再漲4-6％。高盛 根據8月份美銀美林全球經理人調查，美國是最被

預估美國房價指數到2030年將上漲三成。 看好的市場。美股之外，有72％經理人預期未來
1年美元會升值。
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美國21世紀不動產台灣董事長王福漲表示，投資 ༟ږᆠ ʕڗಂʥϞ፠ਿ͉ࠦ
美國房地產的最佳時機是在2012年，但由於房屋依 雖然美國經濟好消息頻傳，但投資人仍應注意可
舊供不應求，價格還有上漲空間，「只是不會像之 能存在的風險。
前這麼快，」他說。 IMF認為聯邦財政赤字削減過快，經濟中期成長
美國房地產熱絡，美西的舊金山、矽谷和東岸的 潛力降低，是美國經濟另一個隱憂。

紐約提早飆漲，已經突破金融風暴前的高點。如今 世界更關注的是QE退場箭在弦上，各界壓力緊
如果要進場搶搭房地產投資熱潮，「跟著頁岩氣 繃。國際貨幣基金組織（IMF）7月底公布的美國
很不錯，有頁岩氣的區域都是投資標的物」，羅瑋 經濟評估報告，就警告美國經濟復甦靠QE支撐，

認為。 過早退場將打亂復甦步伐。專欄作家克魯曼（Paul
例如美國頁岩氣主要集中在美國南部德州到路 Krugman）也擔憂體質尚屬虛弱的美國經濟，在停
易斯安納，以及北達科達州，這些區域因為遠離城 止服用QE這帖良藥後，會再出現什麼症狀？
市，房價相對低廉，現在卻因為開採頁岩氣聚集大 如同安本對美國的投資展望指出，美國需要持
量人口，帶動房地產市場。以北達科達州為例，預 續的經濟復甦，才能支撐市場上揚，未來半年的變

計未來3年將增加50％的人口，房屋需求量驚人。 化，將可窺見端倪。繼資金熱潮後，美國經濟還是
美國經濟復甦動能加快，投資機會豐富多元。 必須有實質表現，才真的穩固。

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